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Locale commercialeIn venditaMZ-147535
Locale commerciale 140 m² con doppio orientamento in vendita a Tamaris1 Dar Bouazza
Tamaris1, Dar Bouazza43 visualizzazioni
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Descrizione
Situato nel quartiere residenziale e commerciale di Tamaris 1, nel comune di Dar Bouazza sull'asse Casablanca-Sud, questo locale commerciale di 140 m² viene consegnato in condizioni nuove, pronto per accogliere un'attività senza lavori preliminari. La proprietà beneficia di una doppia orientazione nord-est/sud-ovest che assicura un'illuminazione naturale distribuita durante l'intera giornata, un vantaggio concreto per i negozi che desiderano valorizzare la loro vetrina o lo spazio di accoglienza clienti. L'allestimento operativo è completo al momento della presa di possesso: serranda metallica sicura, spazio di stoccaggio integrato, accesso per persone con mobilità ridotta conforme alle norme vigenti e parcheggio esterno adiacente che facilita l'accoglienza della clientela. Questi equipaggiamenti riducono significativamente i costi di installazione.
Scheda immobile
Documento PDF con tutte le foto, caratteristiche e contatti — pronto da condividere via WhatsApp o email.
Informazioni
Tipo di immobile
Locale commerciale
Superficie totale
140 m²
Piano
—
Orientamento
Nord-Est, Sud-Ouest
Parcheggio
Sì
Anno di costruzione
2025
Sul mercato
2 mesi
Dotazioni
5 in totaleAccès personne à mobilité réduite
Orient SO
Espace stockage
Parking extérieur
Rideau métallique
Posizione
Città
Dar Bouazza
Quartiere
Tamaris1
Indirizzo esatto comunicato in appuntamento
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Dettaglio del prezzo
Prezzo di vendita1.440.000 DH
Costo totale stimato1.549.570 DH
* Stima indicativa basata sulle aliquote in vigore in Marocco (Legge finanziaria 2026). Rivolgetevi a un notaio per un preventivo personalizzato.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Tamaris1
DH/mois
11.800 DHMarché ≈ 14.200 DH17.000 DH
11.83%Rendement brutExcellent
10.06%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+9880 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Opzioni di finanziamento
Partner bancario di fiduciaImporto desiderato
20 K DH20 M DH
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